Allgemeine Geschäftsbedigungen
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
für die Vermietung von Ferienwohnungen – DiViDora Vermietung
- Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für die Anmietung von Ferienunterkünften der DiViDora Vermietung, Inhaber Peter Thoma (nachfolgend „Vermieter“) sowie für alle damit verbundenen Leistungen.
Vertragspartner sind der Vermieter und der jeweilige Gast (nachfolgend „Gast“).
Abweichende Bedingungen des Gastes finden keine Anwendung, es sei denn, der Vermieter stimmt ihrer Geltung ausdrücklich zu.
- Buchung und Vertragsschluss
(1) Die Darstellung der Unterkunft auf der Website stellt kein verbindliches Angebot dar.
(2) Mit der Buchung (z. B. über das Online-Buchungsformular, per E-Mail oder telefonisch) gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrages ab.
(3) Der Vertrag kommt zustande, wenn der Vermieter die Buchung bestätigt (z. B. per E-Mail) oder den Gast zur Zahlung auffordert.
(4) Kundeninformationen zum elektronischen Geschäftsverkehr
Der Vertragstext wird vom Vermieter nach Vertragsschluss gespeichert und dem Gast mit der Buchungsbestätigung in Textform (z. B. E-Mail) übermittelt.
Eine darüberhinausgehende Zugänglichmachung des Vertragstextes erfolgt nicht.
Der Gast kann seine Eingaben vor Abgabe der Buchung überprüfen und über die im Buchungsprozess vorgesehenen Eingabefunktionen korrigieren.
Für den Vertragsschluss steht ausschließlich die deutsche Sprache zur Verfügung.
(5) Buchungsabwicklung
Die Buchungsabwicklung erfolgt in der Regel per E-Mail. Der Gast hat sicherzustellen, dass die angegebene E-Mail-Adresse korrekt ist und E-Mails empfangen werden können.
- Mietobjekt
Gegenstand des Vertrages ist die gebuchte Ferienunterkunft einschließlich der in der Beschreibung aufgeführten Ausstattung.
Die Nutzung erfolgt ausschließlich zu touristischen Zwecken.
- Preise und Zahlungsbedingungen
Alle angegebenen Preise sind Gesamtpreise und enthalten die gesetzliche Umsatzsteuer, sofern diese anfällt.
Die Zahlungsbedingungen werden im Rahmen des Buchungsvorgangs festgelegt und sind Bestandteil des Vertrages.
In der Regel kann eine Anzahlung verlangt werden. Der verbleibende Restbetrag ist spätestens vor Anreise zu zahlen, sofern nichts anderes vereinbart wurde.
Erfolgt eine vereinbarte Zahlung nicht fristgerecht, ist der Vermieter berechtigt, nach angemessener Fristsetzung vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten.
Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.
- An- und Abreise
Sofern nicht ausdrücklich etwas anderes vereinbart wurde, gelten folgende Zeiten:
- Anreise: ab 15:00 Uhr
• Abreise: bis 10:00 Uhr
Individuelle Abweichungen sind nur nach vorheriger Absprache und ausdrücklicher Bestätigung durch den Vermieter möglich. Ein Anspruch hierauf besteht nicht.
Die Schlüsselübergabe bzw. Zugangsinformationen erfolgen nach vorheriger Abstimmung.
- Nutzung der Unterkunft
Die Ferienwohnung darf ausschließlich von der in der Buchung angegebenen Anzahl von Personen genutzt werden.
Eine Überlassung der Unterkunft an Dritte oder eine Untervermietung ist nicht gestattet.
Eine Nutzung über die vereinbarte Personenzahl hinaus bedarf der vorherigen Zustimmung des Vermieters.
- Pflichten des Gastes
Der Gast verpflichtet sich, die Unterkunft und das Inventar sorgfältig zu behandeln.
Insbesondere gilt:
- Schäden sind unverzüglich anzuzeigen
• Einrichtungsgegenstände dürfen nicht entfernt oder verändert werden
• Schlüssel und Zugangsmittel sind sorgfältig aufzubewahren
• Bei Verlust ist der Vermieter unverzüglich zu informieren
- Hausordnung
Die Hausordnung ist Bestandteil des Mietvertrages. Sie dient einem angenehmen Aufenthalt aller Gäste und wird dem Gast vor Anreise zur Verfügung gestellt.
Der Gast verpflichtet sich, die Hausordnung sowie die örtlichen Vorschriften (insbesondere die geltenden Ruhezeiten) einzuhalten.
Die Unterkunft befindet sich in einem anerkannten Kurort. Daher ist insbesondere auf Ruhe, Rücksichtnahme gegenüber anderen Hausbewohnern und Nachbarn sowie die Einhaltung der geltenden Ruhezeiten zu achten.
Die Durchführung von Veranstaltungen, Feiern oder sonstigen Zusammenkünften in der Unterkunft ist nicht gestattet. Eine Nutzung zu gewerblichen Zwecken ist ebenfalls ausgeschlossen.
Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Hausordnung ist der Vermieter berechtigt, das Mietverhältnis fristlos zu kündigen. Ein Anspruch auf Erstattung des Mietpreises besteht in diesem Fall nicht.
- Mängel und Instandhaltung
Der Vermieter stellt sicher, dass sich die Unterkunft in einem ordnungsgemäßen Zustand befindet.
Sollten während des Aufenthalts Mängel auftreten, ist der Vermieter unverzüglich zu informieren, damit Abhilfe geschaffen werden kann.
- Stornierung / Rücktritt durch den Gast
Der Gast kann jederzeit vor Mietbeginn vom Vertrag zurücktreten. Maßgeblich ist der Zugang der Rücktrittserklärung beim Vermieter.
Im Falle eines Rücktritts kann der Vermieter eine pauschale Entschädigung verlangen. Diese beträgt:
- bis 30 Tage vor Anreise: 20 % des Gesamtpreises
• 29 bis 14 Tage vor Anreise: 50 %
• 13 bis 7 Tage vor Anreise: 75 %
• ab 6 Tage vor Anreise: 90 %
• bei Nichtanreise: 100 %
Die Pauschalen berücksichtigen die gewöhnlich ersparten Aufwendungen sowie die gewöhnlich mögliche anderweitige Vermietung.
Dem Gast bleibt ausdrücklich der Nachweis vorbehalten, dass kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
Der Vermieter ist bemüht, die Unterkunft anderweitig zu vermieten.
Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
- Rücktritt durch den Vermieter
Der Vermieter ist berechtigt, aus sachlich gerechtfertigtem Grund vom Vertrag zurückzutreten.
Ein sachlich gerechtfertigter Grund liegt insbesondere vor, wenn:
- höhere Gewalt oder andere nicht zu vertretende Umstände die Erfüllung des Vertrages unmöglich machen
• die Unterkunft aus Gründen, die der Vermieter nicht zu vertreten hat, nicht zur Verfügung gestellt werden kann
• der Gast gegen wesentliche Vertragspflichten verstößt
In diesem Fall werden bereits geleistete Zahlungen erstattet. Weitergehende Ansprüche bestehen nicht, soweit dem Vermieter kein vorsätzliches oder grob fahrlässiges Verhalten zur Last fällt.
- Haftung
Der Vermieter haftet unbeschränkt bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit sowie bei Schäden an Leben, Körper oder Gesundheit.
Die verschuldensunabhängige Haftung gemäß § 536a Abs. 1 BGB wegen bei Vertragsschluss vorhandener Mängel ist ausgeschlossen.
Bei leicht fahrlässiger Verletzung wesentlicher Vertragspflichten ist die Haftung auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt.
Für eingebrachte Sachen des Gastes wird keine Haftung übernommen, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
Die Haftungsbeschränkungen gelten auch zugunsten von Erfüllungsgehilfen.
Die Haftungsbeschränkungen gelten nicht, soweit eine Garantie übernommen wurde oder nach dem Produkthaftungsgesetz gehaftet wird.
- Mietdauer
Das Mietverhältnis gilt für den gebuchten Zeitraum und endet automatisch mit dem vereinbarten Abreisetag.
- Rückgabe der Unterkunft
Die Unterkunft ist bei Abreise in einem besenreinen Zustand zu hinterlassen.
Insbesondere sind:
- persönliche Gegenstände zu entfernen
• Müll ordnungsgemäß zu entsorgen
• Geschirr gereinigt zu hinterlassen
Für Schäden haftet der Gast im gesetzlichen Rahmen.
Bei Überschreitung der vereinbarten Mietdauer ist der Vermieter berechtigt, für die zusätzliche Nutzung ein entsprechendes Entgelt zu verlangen. Die Geltendmachung eines darüberhinausgehenden Schadens bleibt vorbehalten.
- Endreinigung
Für die Endreinigung wird ein gesondertes Entgelt erhoben.
Die Reinigung erfolgt durch einen externen Dienstleister. Die Kosten werden an den Gast weiterberechnet.
- Haustiere
Haustiere sind grundsätzlich nicht gestattet.
In einzelnen, dafür vorgesehenen Wohneinheiten kann die Mitnahme eines Haustieres nach vorheriger Absprache und ausdrücklicher Zustimmung des Vermieters erlaubt werden.
Ein Anspruch hierauf besteht nicht.
Der Gast haftet für alle durch ein Haustier verursachten Schäden.
- Kein Widerrufsrecht
Ein Widerrufsrecht besteht nicht, da es sich um einen Vertrag zur Beherbergung mit fest vereinbartem Zeitraum handelt.
Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB ist ein Widerrufsrecht ausgeschlossen.
- Anwendbares Recht
Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland unter Ausschluss des UN-Kaufrechts.
- Gerichtsstand
Ist der Gast Kaufmann, juristische Person des öffentlichen Rechts oder öffentlich-rechtliches Sondervermögen, ist Gerichtsstand der Sitz des Vermieters.
- Streitbeilegung
Der Vermieter ist weder verpflichtet noch bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
